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2019-05-21 20:53:45

全球经济增长高于预期，拉美经济增长趋势正在加速，拉美消费市场也正在不断发展。根据拉美和加勒比经济委员会预测,到2061年，该地区人口将达到7.93亿。另一项研究表明,当地城市化正在发生变化。至2030年,85%拉美人口将成为城市人口。巴西尤其受益于这种情况。

为什么在巴西投资

据观察，巴西对国际投资者具有吸引力的因素如下：1、拥有近2.1亿人口红利市场。 2、拥有丰富的原材料。3、多元化经济,不易受国际危机的影响。4、具有战略地理位置,便于进入其他南美国家。

巴西拥有丰富的原材料资源及受过各种级别教育的大量劳动力,庞大的国内市场和多元化的经济。在巴西生产并出口到拉美其他地区有极大优势。社会发展银行( BNDES)鼓励外国投资。巴西政局稳定,反腐斗争在各级地方和国家层面上都在努力加强。从长远来看，这将有利于投资。另外，巴西与14个国家签署了保护外国投资的双边协议(包括中国,其中7个国家正在等待国会的批准）。

市政工业区“特雷斯科拉松伊斯”( Tres Cora6es),位于 Fernao Dias高速公路(BR-381)边,面积为2,634,944.47平方米,第二个区位于于MG862高速公路边。批发商和零售商积极参与当地的商业活动。城市主要的自然资源:矿物和石头圣多美(石英岩),主要在城市建筑中应用。畜牧业(丰沛的奶牛群和肉牛)在城市经济中有着卓越的表现。土壤质量、地形、气候和水文结合使得该市有利于农业发展,特种咖啡、玉米、小麦、大豆和马铃薯种植及用于生产优质葡萄酒鳄梨和葡萄生产,对农业综合企业具有吸引力。

“特雷斯科拉松伊斯”

黄色圆形位置是巴西“特雷斯科拉松伊斯”工业区

特雷斯科拉松伊斯( Trescoracoes)位于巴西最发达地区之一,与三个主要城市中心接壤:圣保罗(相距308公里)/里约热内卢(相距358公里)和 Belo horizonte(相距292公里)。 FernaoDias高速公路(简称"BR-381”)经过城市并连接到其它四个重点区域,可轻松进入 Campinas, RibeiraoPreto, Juiz de fora和 saoJosedosCampos等其他地区,与米纳斯吉拉斯州南部相距最远180公里。

特雷斯科拉松伊斯的气候特征为高原热带∶炎热潮湿的夏季,雨季和相对寒冷的冬季,旱季。48%秋季和春季是潮湿和干燥之间的特征性过渡时期。温度:11.4至267°C，年平均降雨量:1,642.20毫米。

2019年人口:79,999名居民，密度:87.88居民/平方公里，选民:54,355。

目前该地区的主要产业为农业生产和矿物提取;第二产业:转型行业;治金;汽车零件;电导体吃穿。第三产业:运输服务(物流)和贸易。

基于此地区物流设施和配套的能力,我们可以发展此地区为汽车开发区。”- Tres Cora6es市长。

发展潜力与激励政策

此地区业务发展潜力巨大:临近BR381高速公路,与市区相距25公里,距BR491高速公路8公里及周边地区可用性,靠近米纳斯南部无水港,是物流公司入驻的理想选择。关于临近BR381和BR491沿线地区,除了土地利用率等变量,对建筑物的面积大小和高度没有法律限制。

特雷斯科拉松伊斯( Tres cora6es)市主要商业开发目前是农业综合企业、冶金、石材贸易、食品工业化和物流。

对于入驻新公司有豁免和推迟纳税的政策,这些政策由法律规定,授权每个特定案例每项投资。市政当局通过以下优惠政策支持新投资,为当地创造就业和收入公司提供奖励:

1.通过捐赠或许可转让房地产(土地)使用权

2.基础设施投资

3.税收激励措施如全部或部分免税和市政税,具体项目依据具体法律酌定

4.通过服务激励,提供劳务培训和劳动专业化课程支持公司使用

除了市政奖励措施外,米纳斯吉拉斯州政府还为那些在该州投资和创造就业机会的提供特殊税收制度。所谓的RET(特殊税收制度)存在于米纳斯吉拉斯州的经济体系中,并成为米纳斯吉拉斯州工业部门竞争力优势,因为它通常将CMs的税率从18%降低到2%,当然这要取决于主管部门决定权。

以下是目前适用税率,具体取决于公司税收类别

已获得市政激励政策的入驻公司

投资人补充

电力

市政当局使用的电力通过3个变电站分配,2个由Cemg运营,1个私营。

工业区变电站:25MVA;138kV/138Kv

Santa Tereza变电站:25MVA;138k/138kv

私人变电站 Mangels,Tota和 SaoMarcoMines Consortium):15MVA;138ky/13.8kv

额定电压供电电压:127220V

工业服务额定电压:13,800V

频率:60Hz

基本卫生

供水由 COPASA负责,获取在 Rio verde进行,并运往位于 Parque Jussara社安格拉杜斯雷斯港(RJ)=326公里。COPASA也负责收集污水。目前在 Rio do Peixe附近有一个下水道处理站,正在建设 Rio verde附近的第二个站,将共同处理该市100%的污水。

市政固体废物由市政清洁部门收集并放在市政卫生填埋场，由米纳斯吉拉斯州环境机构许可,也处于施工阶段,市政府有选择性地收集(20%)。

电信

固定电话:Oi

移动电话:O, Claro, vo e Tin

有几家公司通过光纤和无线电提供互联网。

高速公路

BR381-联邦高速公路

BR491-联邦高速公路

MG167-州高速公路

M862-州高速公路

铁路

在 Ferrovia Centro Atlantica·FCA/vale的特许经营下有铁路分公司。该市与拉夫拉斯( Lavras)相连,铁路线通往贝洛奥里藏特( Belo horizonte),巴西利亚( Brasilia)和安格拉杜斯雷斯( Port of Angra dos Reis)。

机场相距各个地区的距离如下:

TresCoracoes(MG=10公里; Varginha(MG)=35公里; 瓜鲁柳斯 (SP) =304公里；圣保罗(SP) = 311公里，坎皮纳斯(SP)=316公里，belo horizonte(SP) /Confins (MG) =333km。

距离各港口/ Ports:

米纳斯南部无水港(MG)=25公里

安格拉杜斯雷斯港(RJ)=326公里;

里约热内卢港(RJ)=358公里;

桑托斯港(SP)=369公里;

维多利亚港(ES)=814公里。

无水港在仓储物流,库存管理(配送中心)以及国内和国际货物处理方面拥有丰富的专业经验:

提供各种服务如高科技,基础设施,战略位置和各种产品的定制存储解决方案相结合;海关仓库定制账户;进口海关清关;岀口海关过境;特殊海关制度的选择和海关程序的灵活性;外贸综合物流解决方案和定制业务;重新包装,码垛和卸货,放置税票;荷载的整合和分解;在进口产品上加盖印花税票;根据海关仓库安排处理货物以便重新包装,装配工具包,标签,重新标记和单元化。