海航子公司债务爆雷，表明出售德银股份不足以冲破流动性之困
随着贷款限制措施和融资吃紧局面令财务状况恶化，中国房地产开发商正在采取送豪车、猛打折的手段吸引买家。
招商蛇口向其上海楼盘的三居室或联排别墅买家推出了赠送一辆宝马3系或X1的活动。送这么一辆汽车（可折现），相当于其售价310万元人民币（45万美元）的89平方米三居室打了个九折左右。
中国恒大在全国的646个项目也都提供11%的基础折扣，而且恒大员工或老客户介绍的买家还可以获得额外折扣，这样一来，价格降幅最高可以达到26%。
不仅如此，还有首付只要5%的激励措施，这一比例低于地方政府通常要求的30%。开发商们正在通过提供多年分期付款方案来填补这个缺口，以便绕开旨在驱逐房地产投机者的更高首付门槛。
上述赠品和折扣表明，在中国房地产行业2019年第一季度将遭遇创纪录的230亿美元债务到期洪峰之际，负债累累的开发商正在使出浑身解数增加收入。与此同时，中国决心抑制房价，使得开发商更难以依靠销售回笼资金。
“所有开发商的融资都在变难，甚至巨头也不例外，”戴德梁行驻北京的中国北部研究负责人Sabrina Wei如是说。“他们需要打折促销、回笼现金。”
而在一水之隔的香港，开发商也在用免费度假和旅行礼包等优惠、轻松可得的信贷吸引买家，是这个热度位居全球前列的房地产市场可能终于开始降温的又一迹象。
当地土地登记备案显示，招商蛇口“雍和府”项目的350套公寓房仅有25套有准买家签约。葛洲坝地产在沪西的“玉兰花园”楼盘，223套房只有8套签约。在上海北部地区，三湘印象项目的161套房仅吸引了五位买家。
“楼盘不再那么好卖了，”戴德梁行的Wei说。“这个漫长的房地产旺季可能很快就要结束了。”
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