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加拿大房屋买卖过户交易银行事务授权委托书公证认证流程。
随着国内外交流愈加密切，出国越来越方便，越来越多的中国人到国外生活。虽然身在国外，大多数海外中国公民仍与祖国有着千丝万缕的联系，时不时的会委托国内亲友处理一些事务。接下来给大家详解海外委托书公证认证如何办理。
人在加拿大无法亲自出售或购买国内房产，可起草房屋买卖委托书委托家人或朋友代售或代买，此房屋买卖委托书需经中国驻美领馆领事认证方可被国内认可。
房屋委托书是指委托人为了授权他人代为办理房屋的购买、出售、互换、继承、受遗赠、租赁、抵押等事宜而单方签署的法律文书。对于人在加拿大，不方便或者不想亲自回国处理，可通过出具一份房屋委托书，清晰的声明具体的事宜，并办妥公证认证，在国内委托亲友处理房产即可。
房屋买卖委托书公证认证需要依次经过公证员公证—公证员所在省政府认证–中国驻加拿大馆或领事馆认证多个步骤。最终经过中国驻加拿大大使馆或领事馆认证的房产买卖委托书就可以直接拿到中国使用啦！
有人会说我的情况比较复杂，我在还是中国公民的时候购买了房产，现在要销售在国内的房产，但是我现在已经加入了加拿大国籍。需要和大家分享的是这种情况并不复杂，不管您是中国公民还是加拿大公民，只要您目前的状况是身在加拿大不方便回中国办理的，那么操作程序就是一样的。
如果房屋在按揭，有银行贷款尚未偿清，那您的房产实际上是抵押给银行的，这种情况下是不能直接进行房产买卖的。两种方法可以注销抵押，一种是一次性偿清余款，另外一种是转按揭，也就是将您的按揭转至买方，由买方来支付剩余贷款。但是并不是所有银行都接受转按揭的方式，请和您的贷款银行咨询并确认付款方式。只有注销抵押后，才可以去房管局办理过户手续。
加拿大房屋买卖委托书的公证认证处理时间是多长
一般情况下房产买卖委托书的公证认证的办理时长为30个工作日，加急服务时长25个工作日，加急服务请先提前预约。
加拿大房屋买卖委托书的公证认证需要哪些材料
1）公证认证申请表原件(需含原始签字，不接受扫描件）
2）房产买卖委托书原件及复印件(房产委托书原件，指由您本人当着公证员签字并由公证员公证的房产委托书)
3）委托人的护照复印件及在国外居留身份证明复印件
4）已婚者还需提供另外一方的护照复印件及在国外居留身份证明复印件
5）已婚者需提供结婚证复印件
6）受托人身份证正反两面复印件
7）房产证复印件
注1：国内机构要求不尽相同，根据经验一般会有以下几种处理方式，请与国内机构核实后再做房产委托书的认证。
1） 已婚者，房产为夫妻共同财产的，一般由夫妻双方共同委托，共同起草一份房产买卖委托书即可。
2） 已婚者，房产归夫妻其中一方所有的，有些国内机构要求，也需要另外一方共同委托房产买卖。要求夫妻双方的名字同时出现在委托书中。
3） 已婚者，房产归夫妻其中一方所有的，国内机构不要求夫妻双方共同委托的，请起草一份声明书并由公证员公证，一般在银行都可以找到公证员。
注2： 目前为中国国籍的，需要提供在当地的居留证明，比如绿卡、枫叶卡、H1B等。
已加入外国国籍的，提供外国护照复印件即可作为居留身份的证明。
加拿大房屋委托书公证认证资料：
1加拿大房屋委托书扫描件或原件
2.委托人身份证明扫描件
3.受托人身份证明扫描件
4.加拿大公证认证申请表
加拿大房屋委托书公证认证的流程：
1.将加拿大房屋委托书由国际公证律师或者公证员进行公证
2.将公证好的文件再递交到加拿大省政府或者省政府进行认证
3.最后将认证的文件再一次递交到中国驻加拿大使馆认证
公证员公证主要是在您的房产买卖委托书上添加一段声明，证明您本人当着公证员的面签字或公证员同时掌握中文和英文证件内容一致。下一级认证主要是为了证明上一级认证官员的签字和印章属实，一直到中国驻美使领馆认证，拿到了使领馆的认证整个认证过程就告一段落，拿到国内就可以直接使用了。
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